Czym zajmuje się budownictwo kubaturowe?

Czego dowiesz się z tego artykułu?

1. Co to jest budownictwo kubaturowe? 
2. Jak przebiega proces realizacji budynku kubaturowego?
3. Z jakimi wyzwaniami wiąże się projektowanie i budowa obiektów kubaturowych?

Jednym z podstawowych pojęć stosowanych w branży budowlanej jest budownictwo kubaturowe. Rozwijając ten temat, warto zwrócić uwagę na to, że w obowiązującym prawie budowlanym nie ma wyczerpującej definicji tego sformułowania. Korzystając z innych, dostępnych źródeł możemy stwierdzić, że budownictwo kubaturowe wyróżnia objętość. Drugim warunkiem, który powinien być spełniony, aby mówić o budynku kubaturowym, powinna być jego trwałość. Oznacza to, że obiekty tymczasowe, nawet o dużej objętości, nie zostaną zakwalifikowane do tej kategorii. W dzisiejszych czasach, gdzie zapotrzebowanie na nowe obiekty jest coraz większe, to właśnie budownictwo kubaturowe odgrywa kluczową rolę w procesie urbanizacji i tworzenia nowoczesnych przestrzeni życiowych.

Jakie obiekty zaliczamy do budynków kubaturowych? 

Projektowanie i budowa obiektów kubaturowych ma ogromne znaczenie dla gospodarki. Wszystko dlatego, że zakwalifikowane do tej dziedziny budynki pełnią przeróżne funkcje. Mogą to być m.in. obiekty mieszkalne (jedno- i wielorodzinne), przemysłowe, biurowe, sportowe, wojskowe, medyczne i edukacyjne. W praktyce oznacza to, że właściwie w każdym sektorze gospodarki znajdują zastosowanie budynki o znacznej objętości. Ich powstawanie przekłada się na rozwój regionów i zapewnia użytkownikom odpowiednie warunki do codziennego funkcjonowania.

Budownictwo kubaturowe — jak przebiega proces realizacji takich inwestycji? 

Proces powstawania budynku kubaturowego jest złożony i składa się z kilku faz. Warto zauważyć, że szczegółowe wymagania każdego etapu mogą różnić się w zależności od przeznaczenia i gabarytów planowanej inwestycji. Niezależnie od zakresu cykle są jednak obligatoryjne podczas realizacji przedsięwzięć kwalifikowanych jako budynki kubaturowe. 

1. Planowanie i projektowanie — etap ten jest niezwykle istotny, ponieważ polega na znalezieniu odpowiedniej lokalizacji, uzyskaniu niezbędnych uzgodnień oraz wykonaniu projektu. W zależności od złożoności inwestycji proces ten może trwać od kilku do kilkunastu miesięcy.
2. Uzyskanie pozwoleń — kiedy cała dokumentacja jest już opracowana, należy wystąpić do lokalnych władz z wnioskiem o wydanie pozwolenia na budowę. Po uzyskaniu pozytywnej decyzji można rozpocząć realizację przedsięwzięcia budowlanego.
3. Budowa obiektu kubaturowego — rozpoczyna się od prac przygotowawczych (robót ziemnych, wytyczenia fundamentów i przygotowania działki). Następnie zgodnie z projektem wykonuje się konstrukcję budynku, a na końcu jej wykończenie.
4. Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie i eksploatacja — po zakończeniu wszystkich prac budowlanych można przystąpić do uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Zakończenie tego ostatniego etapu powstawania budynku oznacza, że można rozpocząć jego eksploatację. 

Wyzwania podczas tworzenia budynków kubaturowych 

Budownictwo kubaturowe XXI wieku związane jest z wieloma wyzwaniami, którym musi sprostać nie tylko inwestor, ale także osoby odpowiedzialne za realizację poszczególnych faz procesu budowlanego. Wypracowanie odpowiednich rozwiązań wymaga współpracy pomiędzy inwestorem, projektantem i generalnym wykonawcą. Takie działanie pozwala na precyzyjne planowanie i zarządzanie na każdym etapie realizacji. 

Najbardziej istotnym wyzwaniem podczas realizacji budowy obiektu kubaturowego jest sprostanie wszystkim normom i wymaganiom prawnym. Dotyczą one przede wszystkim bezpieczeństwa konstrukcji oraz formalności, które należy spełnić na każdym etapie inwestycji. Kolejną istotną kwestią będą wymagania z zakresu ochrony środowiska. Zastosowanie odnawialnych źródeł energii, odpowiednie zaprojektowanie przegród budowlanych pod kątem izolacyjności termicznej oraz montaż systemów odzysku energii nie tylko przybliżają obiekt do idei samowystarczalności energetycznej. Do tej samej kategorii możemy zakwalifikować stosowanie materiałów przyjaznych środowisku oraz optymalizację wykorzystania energii. 

W kontekście budownictwa kubaturowego (szczególnie jeśli chodzi o budynki o bardzo dużych wymiarach oraz wyjątkowym przeznaczeniu) bardzo dużym wyzwaniem jest także rozwój nowych technologii. Dzięki nim możemy budować trwalsze, większe i ciekawsze architektonicznie obiekty przy jednoczesnej optymalizacji kosztów. Ich umiejętne zastosowanie wymaga jednak ciągłego zdobywania wiedzy przez branżystów oraz otwartości inwestorów. Bez tego efektywne wdrażanie innowacyjnych rozwiązań nie byłoby możliwe. Na szczęście także na polskim rynku wykorzystywanie nowatorskich koncepcji z roku na rok staje się coraz bardziej popularne.

Powierzenie realizacji budynku kubaturowego generalnemu wykonawcy  

Powierzenie realizacji budynku kubaturowego generalnemu wykonawcy to rozwiązanie, które przynosi inwestorom szereg korzyści. Decydując się na współpracę z jedną firmą, która obejmuje całość prac od projektu po oddanie budynku „pod klucz”, inwestor zyskuje gwarancję terminowej i profesjonalnej realizacji inwestycji. Generalny wykonawca nie tylko nadzoruje wszystkie etapy budowy, ale także zatrudnia wykwalifikowanych fachowców i korzysta z nowoczesnych technologii, co przekłada się na wysoką jakość prac oraz innowacyjne i opłacalne rozwiązania. Dzięki współpracy z zaufanymi podwykonawcami zapewnia on pełne bezpieczeństwo na budowie oraz przestrzeganie zasad BHP. Centralizacja procesu budowlanego w rękach jednej firmy umożliwia optymalizację kosztów i minimalizację ryzyka opóźnień, co jest szczególnie ważne w obliczu rosnących cen materiałów oraz wynagrodzeń pracowników. W rezultacie inwestycja przebiega sprawnie, szybko i efektywnie, co jest kluczowe na dynamicznie zmieniającym się rynku budowlanym.

Budownictwo kubaturowe stanowi fundament współczesnej architektury, odpowiadając na rosnące zapotrzebowanie na przestrzenie mieszkalne, komercyjne i przemysłowe. Jego znaczenie wykracza poza samo wznoszenie budynków – obejmuje również przemyślane projektowanie oraz adaptację obiektów do potrzeb użytkowników. Wraz z dynamicznym rozwojem miast i gospodarki, budownictwo kubaturowe odgrywa kluczową rolę w kształtowaniu nowoczesnych, funkcjonalnych i estetycznych przestrzeni. Współpraca z generalnym wykonawcą, który kompleksowo zarządza procesem budowy, jest nie tylko wygodnym, ale i strategicznie opłacalnym rozwiązaniem, umożliwiającym realizację inwestycji na najwyższym poziomie.